Wizualizacje

Jakie warunki należy spełnić, aby kupić mieszkanie

Decyzja o kupnie mieszkania musi być naprawdę przemyślana. Jest to najczęściej inwestycja na długie lata, więc podejmowanie jej pochopnie może mieć duże konsekwencje. Jeżeli jednak jesteśmy już pewni tego kroku, warto wiedzieć jakie sprawy formalne musimy załatwić.

budynek od dewelopera

Autor: Eduardo
Źródło: http://www.flickr.com

Kiedy znajdziemy odpowiednie mieszkanie musimy dokładnie sprawdzić, czy każda procedura przeprowadzana jest zgodnie z prawem, a po pierwsze należy się upewnić, czy sprzedający na pewno jest właścicielem. Warto sprawdzić wszelkie dostępne dokumenty. Kiedy już upewnimy się, że wszystko jest w porządku przychodzi czas na negocjacje z właścicielem. Przy okazji można wybrać już ostatecznie kredyt hipoteczny. Wraz ze sprzedającym należy sporządzić przedwstępną umowę, najkorzystniej zrobić to u notariusza. Kolejno opłacany jest zadatek bądź zaliczka dla sprzedającego. Jeśli do kupna ostatecznie nie dojdzie, zaliczka wraca do osoby, która miała odkupić mieszkanie, natomiast w przypadku zadatku, jeżeli jedna ze stron się wycofa, zabiera pieniądze, kiedy jednak rezygnuje strona, która płaciła zadatek, może żądać nawet dwukrotnie większej sumy. Sprawdź kredyt pod zastaw mieszkania. Posiadając już umowę początkową możemy składać wniosek o kredyt hipoteczny. Należy oprócz umowy, skompletować wszelkie niezbędne dokumenty. Zazwyczaj są to m.in. zaświadczenia o zarobkach, wyciąg z konta czy umowa o pracę.

Czy czytany tekst jest dla Ciebie interesujący? Jeżeli tak, to wejdź również na pomocne informacje, które zawierają absorbujące informacje – one wciągną Cię kompletnie.

Zbiór dokumentów może zmienić się, zależnie od banku. Rozpatrzenie wniosku zajmuje zazwyczaj kilka tygodni. Gdy dostaniemy pozytywną decyzję, trzeba udać się do notariusza, u którego zostanie spisana umowa sprzedaży. Dodatkowo składamy wniosek o ustanowienie hipoteki. Wraz z aktem notarialnym i ustanowieniem hipoteki jeszcze raz udajemy się do banku.

Po zapoznaniu się z dokumentami będzie można przekazać pieniądze na konto sprzedawcy. Po pewnym czasie sąd musi poinformować nas listem o wpisie do księgi wieczystej. Tę wiadomość również przekazujemy do banku. Uchroni nas to przed większymi opłatami. O zakupie należy poinformować urząd skarbowy oraz urząd gminy, w celu ustalenia i opłacić podatek od hipoteki (przejdź do serwisu https://tepozyczki.pl zapraszamy < wejdź... to łącze) oraz podatek od nieruchomości. Po wypełnieniu wszystkich tych formalności pozostaje jedynie zameldowanie oraz umowy z firmami, które będą dostarczać media. Zobacz kredyt pod zastaw domu.
Wszystkie formalności powiązane z kupnem mieszkania ukazują jak trudne i czasochłonne jest to zadanie. Jednak jest to poważna inwestycja i duży krok w życiu każdej osoby. Dlatego też należy podkreślać, że musi być to decyzja jak najlepiej przemyślana, żebyśmy nigdy nie musieli jej żałować. Ta trudna droga, z pewnością jest tego warta, a po jej pokonaniu będziemy mogli odpocząć we własnym mieszkaniu.
Back To Top