Rola wspólnot mieszkaniowych

Nabywając mieszkanie w bloku mieszkalnym właściciel automatycznie staje się jednym z członków wspólnoty. Wydawać się to może trochę dziwne, lecz rzeczywiście tak jest. Podczas budowy obiektu developer cały czas jest jedynym właścicielem działki, a w momencie sprzedaży mieszkań na praktycznie każdego lokatora zostaje przekazana własność jego lokalu.

Po sprzedaży wszystkich mieszkań pozostaje jeszcze część wspólna budynku, czyli schody, korytarze, windy i właśnie te elementy w swoje władanie przejmuje wraz z działką wspólnota mieszkaniowa. Zgodnie z ustawą o własności lokali już w chwili zakupu jednego mieszkania od developera następuje powstanie wspólnoty mieszkaniowej, a w jej skład wchodzą wszyscy mieszkańcy. Nie potrzeba się do niej zapisywać, nie można się także pozbyć członkostwa, zwyczajnie każdy właściciel mieszkania automatycznie do takiej wspólnoty musi należeć.

Wspólnota mieszkaniowa ma bardzo odpowiedzialne zadanie.

Pierwsze jej spotkanie jest przeważnie zwoływane przez firmę developerską, i wtedy właśnie nastąpić powinno formalne przekazanie odpowiedzialności za daną nieruchomość – więcej na Do wspólnotowych zadań należy przede wszystkim troska o stan budynku, planowanie modernizacji i remontów a oprócz tego sprzątanie i wywóz śmieci. Każdą z tych spraw zajmować się powinien zarząd wspólnoty mieszkańców, najczęściej wybierany właśnie w czasie pierwszego spotkania.

Namawiamy – idź tutaj i przenieś się na następną naszą stronę. Tam czekają na Ciebie nowe i rzetelne wiadomości.

Członkowie oraz zarząd w każdym roku uchwalają zadania na następny rok, w jakich szczegółowo określa się planowane wydatki na nadchodzące miesiące, a poza tym wyznaczają kwoty zaliczek na czynsz. Często się zdarza, że wspólnota mieszkaniowa podejmuje uchwałę o tym, żeby zarządzanie wszystkimi bez wyjątku sprawami powiązanymi z administracją obiektu przekazać na zewnątrz. Liczne wspólnoty mieszkaniowe w Łodzi zarządzane są przez zewnętrzne firmy i tego typu wyjście doskonale sprawdzać się będzie w praktyce. Oddanie organizacyjnych spraw wyspecjalizowanej firmie może pozwolić na znaczne oszczędzenie pieniędzy i czasu jej mieszkańców, głównie tego powodu, że pracują w niej ludzie doskonale znający się na wszystkich problemach pojawiających się w trakcie użytkowania budynków.