O czym należy pomyśleć przed przystąpieniem do budowy domu

Nim postawimy swój własny upragniony dom, będziemy musieli zrealizować kilka czynności. Pierwszym krokiem jest postaranie się o zezwolenie na budowę. W następnej kolejności możemy zacząć myśleć o rozpoczęciu budowy. Niekiedy warto jeszcze przed złożeniem w podania o pozwolenie na budowę przeprowadzić tzw. badania geotechniczne. Co prawda nie są one niezbędne do uzyskania decyzji administracyjnej, jednak warto je wykonać albowiem unikniemy w ów sposób przykrych niespodzianek podczas gdy będziemy już w połowie budowy.

Szczególnie jest to istotne kiedy widzimy że nasza parcela jest wilgotna, po nawet najmniejszym deszczu długi czas utrzymuje się wilgoć. Niezbędne są wówczas badania geotechniczne. Polega to na wykonaniu kilku, co najmniej 3 odwiertów o głębokości 3-6 metrów. Liczba odwiertów uzależniona jest od tego, jaki rodzaj budynku pragniemy wybudować (domek z piwnicą czy też bez piwnicy).

Często efekt tychże ekspertyz sugeruje nieopłacalność stawiania budynku podpiwniczonego. Dokumenty jakie uzyskamy po wykonaniu ekspertyzy to: zobrazowanie zrealizowanych badań, rysunki technologiczne (przykładowo przekrój gleby) oraz wnioski oraz zaordynowania co do budowy fundamentów w taki sposób, żeby zapewnić ochronę przed ich podmakaniem, a zatem i całego budynku.

Niestety, badania geotechniczne – – nie są tanie, ich koszta według danych z popularnego serwisu budowlanego waha się od 1000 do 1500 zł. Na koszta wpływa wielkość działki jak też rodzaj domu jaki zamierzamy budować. Jednak warto takie koszta ponieść, ponieważ są one znacznie mniejsze niż późniejsze poprawianie niewłaściwie wybranej techniki stawiania domu.

Po zrealizowaniu tych wszystkich czynności można spokojnie rozpocząć inwestowanie. Niewiele nas wtenczas już może zaskoczyć a na pewno ustrzeżemy się przed ogromnymi ponadprogramowymi kosztami.

Ciągle masz duże kłopoty z odnalezieniem ciekawej oferty? Nie martw się – sprawdź te propozycje, one z pewnością Cię nie rozczarują.

Ostatnią istotną kwestią jaką musimy rozważyć będzie nagrzewanie jakie będziemy stosować bowiem ono także źle dobrane potrafi generować znaczne koszta.

Dość roztropną inwestycją będzie wykorzystanie instalacji gazowej. Kolejną opcją jest wybudowanie kominka w pokoju dziennym z nadmuchami rozprowadzającymi ciepło po całym mieszkaniu. Zbędne są wówczas grzejniki.